專業(yè)貼心服務，實現(xiàn)多贏局面
發(fā)布時間：2020-01-15 16:25:39
——某工業(yè)用房通過長沙聯(lián)交所高溢價轉讓
2019年12月23日上午11點45分，經過中國產權交易報價網372輪激烈的網絡競價，長沙車輛修制有限責任公司名下一處工業(yè)用房在產投集團下屬子公司長沙聯(lián)交所的組織下以2094萬元成交，較掛牌底價1720萬元溢價374萬元，增值率達22%。該處房產建筑面積為3166平方米，占地面積1148平方米，為工業(yè)出讓地，評估價值為1510萬元。本資產為非強制進場交易項目，企業(yè)在辦理改制相關手續(xù)時，表達了整體處置解決職工安置資金和償還貸款的意愿。長沙聯(lián)交所主動對接，發(fā)現(xiàn)此項業(yè)務有兩個難點：一是企業(yè)主觀進場交易手續(xù)復雜；二是職工對于處置價格期望較高，欲將掛牌價設置為2000萬以上，但因工業(yè)用房無法改擴建，將給成功交易帶來很大難度。通過與企業(yè)多次溝通協(xié)調，從資產公開競價增值溢價的角度，以專業(yè)貼心的服務，打消企業(yè)管理層和職工對于進場交易程序繁雜的認識誤區(qū)，商定以高于評估價值的合理價位掛牌，并與多個意向人反復溝通，介紹項目的升值潛力和區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢，最終形成激烈競價，并高溢價成交。此項目成功交易，既保障了企業(yè)利益最大化，及時解決了企業(yè)職工安置和發(fā)展資金需求，也為投資者提供了購買優(yōu)質資產的專業(yè)合法平臺，贏得社會投資方對長沙聯(lián)交所的信任，實現(xiàn)多贏局面。（供稿人 長沙聯(lián)交所 劉雅哲)
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