湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務（第二次）澄清與答疑公告
發(fā)布時間：2023-07-21 16:17:04
各潛在投標人：
湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務（第二次）投標人提出疑問時間已按招標文件的規(guī)定時間（2023年7月18日17：00）截止。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各投標人自行關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
一、對招標文件的澄清：
1、招標文件評標辦法中投標人榮譽獎項中刪除“第3小點關于綠色建筑標識的獎項設置”整體修改為：
①投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內（以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效）獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計2分，二等獎每個計1.5分，三等獎每個計1分；最多計2個，最多得2分。
②投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內（以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效）獲得省級（自治州、直轄市）勘察設計協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀工程勘察設計獎項（建筑設計），一等獎每個計1分，二等獎每個計 0.75 分，三等獎每個計0.5分；最多計2個，最多得1分。
注：同一工程的設計獎項，僅按最高獎項（級）計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件，時間以文件或證書頒發(fā)時間為準。
2、招標文件評標辦法中擬派項目負責人獲獎修改為：
①擬派項目負責人近3年內(以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計1.2分，二等獎每個計 0.8分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個，最多得1.2分。
②擬派項目負責人近3年內(以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效)負責的建筑設計項目獲得過省級（自治州、直轄市）勘察設計協(xié)會頒發(fā)優(yōu)秀工程勘察設計獎項（建筑設計），一等獎每個計0.8 分， 二等獎每個計 0.6 分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個，最多得0.8分。
注：同一工程的設計獎項，僅按最高獎項（級）計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件，時間以文件或證書頒發(fā)時間為準。
3、本項目投標文件遞交截止時間、開標時間、投標保證金提交截止時間不變。
二、對投標人問題的回復：
問題1.招標文件46頁類似工程業(yè)績要求提供：設計業(yè)績證明材料以中標通知書（招標工程提供，招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業(yè)績是否只需要提供合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)。
答：是的。
問題2.招標文件16頁3.2.3最高投標限價：優(yōu)惠率下限值為12.41%，招標文件131頁投標函中要求填寫折扣率，前后不一致，請明確到底是折扣率還是優(yōu)惠率
答：本項目的報價方式為折扣率，招標文件前附表3.2.1報價方式和要求中已明確折扣率和優(yōu)惠率的計算方式。
問題3.招標文件此次報價要求為費率報價，請問招標文件139頁服務費用清單是否無需填寫？
答：需要填寫，在《計算依據(jù)、過程和公式》一欄填寫折扣率即可，本項目具體結算依據(jù)詳見合同附件6。
問題4.招標文件47頁榮譽獎項：1.投標人自招標公告發(fā)布之日起 3 年內（以招標公告發(fā)布之日前 1095 天內為有效）獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計 2 分，二等獎每個計 1.5 分，三等獎每個計 1 分；最多計 1 個，最多得 2 分。中國勘察設計協(xié)會近3年僅頒發(fā)了一次設計獎，湖南省內沒有單位可以打滿分，為了讓招標人可以選擇更加優(yōu)質的投標方案，建議刪除本次最多計1個，個數(shù)改為2個。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題5.招標文件49頁擬派項目負責人獲獎：1.擬派項目負責人近 3 年內(以招標公告發(fā)布之日前 1095 天內為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計 1.2 分，二等獎每個計 0.8 分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因中國勘察設計協(xié)會近3年僅頒發(fā)了一次設計獎，湖南省內沒有單位可以打滿分，為了讓招標人可以選擇更加優(yōu)質的投標方案，建議刪除本次最多計1個，個數(shù)改為2個。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題6.P47頁榮譽獎項：要求提供中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的建筑設計獎，一等獎每個計 2 分，二等獎每個計 1.5 分，三等獎每個計 1 分；最多計 1 個，最多得 2 分。因疫情原因，中國勘察設計協(xié)會近3年只評了一次獎，經核實，省內設計單位都不能拿到滿分，建議將本條改為不限個數(shù)，讓更多省內外設計單位可以良性競爭。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題7.P49頁項目負責人獲獎：要求提供中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的建筑設計獎，一等獎每個計 1.2 分，二等獎每個計 0.8 分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因疫情原因，中國勘察設計協(xié)會近3年只評了一次獎，經核實，省內設計單位都不能拿到滿分，建議將本條改為不限個數(shù)，讓更多省內外設計單位可以良性競爭。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題8.本次投標單位榮譽獎項加分，必須要1個國家級1等獎，一個省級1等獎才能打滿分，滿足此項的單位較少，建議國獎和省獎可以合并計分。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題9.本次項目負責人榮譽獎項加分，必須要1個國家級1等獎，一個省級1等獎才能打滿分，滿足此項的單位較少，建議國獎和省獎可以合并計分。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題10.招標文件47頁榮譽獎項：3.要求提供城鄉(xiāng)建筑部的三星綠色標識證書，因三星綠色標識證書近幾年住房和城鄉(xiāng)建設部和住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心都頒發(fā)，是否上述2個政府部門頒發(fā)的證書均有效
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題11.P47頁榮譽獎項：要求提供城鄉(xiāng)建筑部的三星綠色標識證書，城鄉(xiāng)建設部2010年后就不頒發(fā)證書了，直到2021年才重新開展三星綠色建筑申報工作，在2010年至2021年間，綠色建筑三星標識證書均由住房和城鄉(xiāng)建設部直屬二類事業(yè)單位住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心及協(xié)會頒發(fā)，住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心及協(xié)會頒發(fā)的三星級證書與城鄉(xiāng)建筑部頒發(fā)的證書均具有同等效力，請明確住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心頒發(fā)的綠色建筑三星證書可計分
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題12.本項目綠建獲獎要求太高，僅有幾家單位可以得分，部分地區(qū)的省建設廳近幾年并未頒發(fā)標識證書，建議取消本項或修改為相關協(xié)會頒發(fā)的證書也認可。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題13.本項目設計內容不含綠建設計，加分內容要求要綠建三星標識證書，此項設置不合理，建議刪除。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題14.P47 綠色建筑加分規(guī)定為工程總承包規(guī)定的加分項，該項目為方案團隊招標，設此條件不合理。建議取消此得分項。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題15.P12“1.3.1本次招標范圍為負責完成自方案專家會后，至取得初設批復（如有）提資施工圖階段所有必要設計工作及概算編制，需完成或配合本項目的所有報批報建(含套圖簽蓋章出報建圖)等。具體服務內容以設計任務書為準”。依據(jù)1.3.1所述現(xiàn)階段已有設計方案，但本次技術標以方案設計作為評標依據(jù)，中標后續(xù)工作中是否以投標方案進行深化還是以現(xiàn)有方案作為深化，是否包含重新方案設計的工作，請明確。
答：本項目現(xiàn)階段所提供方案僅為意向概念方案，尚未進行專家會及其他各類前期技術評審及溝通工作，后續(xù)須完成方案設計至初設（含擴初）階段所有工作（包含各類報規(guī)報建配合工作）。本次方案優(yōu)化設計中，住宅依據(jù)現(xiàn)有單戶型面積進行深化；商業(yè)部分所提供方案僅作參考，投標人應根據(jù)自已對項目和地塊的理解和認識，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提出合理建議及更富創(chuàng)意的方案設想，最終方案需在后續(xù)設計階段結合招標人招商需求及各類技術要求，共同商議確定。
問題16.招標文件P47 “單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米”。是否理解為承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績，且本業(yè)績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。
答：是的。承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績，且本業(yè)績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。以上兩條均符合要求才可計分。
問題17.招標文件147頁設計方案（暗標）編制要求：2.編制“設計方案（暗標）”評審模塊的文件時，需生成連續(xù)的頁碼。長沙市投標軟件編制系統(tǒng)中預覽標書會給標書全部內容（商務標和技術標）自動編上頁碼，但是標書解密后，又看不到頁碼了，請問在這種情況下投標人需要單獨給技術標編一個頁碼嗎？
答：設計方案（暗標）制作按招標文件要求執(zhí)行，以系統(tǒng)生成的為準。
問題18.招標文件 P47 類似業(yè)績要求為：自招標公告發(fā)布之日起3年內“承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績，計三個業(yè)績。該業(yè)績要求省內設計公司僅個別單位滿足，有定制標書嫌疑。為公平起見，能真正招得好設計方案，建議改成近5年業(yè)績。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題19.類似工程業(yè)績要求提供：設計業(yè)績證明材料以中標通知書（招標工程提供，招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業(yè)績是否只需要提供合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件) ？
答：是的。
湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務（第二次）投標人提出疑問時間已按招標文件的規(guī)定時間（2023年7月18日17：00）截止。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各投標人自行關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
一、對招標文件的澄清：
1、招標文件評標辦法中投標人榮譽獎項中刪除“第3小點關于綠色建筑標識的獎項設置”整體修改為：
①投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內（以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效）獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計2分，二等獎每個計1.5分，三等獎每個計1分；最多計2個，最多得2分。
②投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內（以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效）獲得省級（自治州、直轄市）勘察設計協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀工程勘察設計獎項（建筑設計），一等獎每個計1分，二等獎每個計 0.75 分，三等獎每個計0.5分；最多計2個，最多得1分。
注：同一工程的設計獎項，僅按最高獎項（級）計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件，時間以文件或證書頒發(fā)時間為準。
2、招標文件評標辦法中擬派項目負責人獲獎修改為：
①擬派項目負責人近3年內(以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計1.2分，二等獎每個計 0.8分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個，最多得1.2分。
②擬派項目負責人近3年內(以招標公告發(fā)布之日前1095天內為有效)負責的建筑設計項目獲得過省級（自治州、直轄市）勘察設計協(xié)會頒發(fā)優(yōu)秀工程勘察設計獎項（建筑設計），一等獎每個計0.8 分， 二等獎每個計 0.6 分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個，最多得0.8分。
注：同一工程的設計獎項，僅按最高獎項（級）計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件，時間以文件或證書頒發(fā)時間為準。
3、本項目投標文件遞交截止時間、開標時間、投標保證金提交截止時間不變。
二、對投標人問題的回復：
問題1.招標文件46頁類似工程業(yè)績要求提供：設計業(yè)績證明材料以中標通知書（招標工程提供，招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業(yè)績是否只需要提供合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)。
答：是的。
問題2.招標文件16頁3.2.3最高投標限價：優(yōu)惠率下限值為12.41%，招標文件131頁投標函中要求填寫折扣率，前后不一致，請明確到底是折扣率還是優(yōu)惠率
答：本項目的報價方式為折扣率，招標文件前附表3.2.1報價方式和要求中已明確折扣率和優(yōu)惠率的計算方式。
問題3.招標文件此次報價要求為費率報價，請問招標文件139頁服務費用清單是否無需填寫？
答：需要填寫，在《計算依據(jù)、過程和公式》一欄填寫折扣率即可，本項目具體結算依據(jù)詳見合同附件6。
問題4.招標文件47頁榮譽獎項：1.投標人自招標公告發(fā)布之日起 3 年內（以招標公告發(fā)布之日前 1095 天內為有效）獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計 2 分，二等獎每個計 1.5 分，三等獎每個計 1 分；最多計 1 個，最多得 2 分。中國勘察設計協(xié)會近3年僅頒發(fā)了一次設計獎，湖南省內沒有單位可以打滿分，為了讓招標人可以選擇更加優(yōu)質的投標方案，建議刪除本次最多計1個，個數(shù)改為2個。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題5.招標文件49頁擬派項目負責人獲獎：1.擬派項目負責人近 3 年內(以招標公告發(fā)布之日前 1095 天內為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎（建筑設計），一等獎每個計 1.2 分，二等獎每個計 0.8 分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因中國勘察設計協(xié)會近3年僅頒發(fā)了一次設計獎，湖南省內沒有單位可以打滿分，為了讓招標人可以選擇更加優(yōu)質的投標方案，建議刪除本次最多計1個，個數(shù)改為2個。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題6.P47頁榮譽獎項：要求提供中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的建筑設計獎，一等獎每個計 2 分，二等獎每個計 1.5 分，三等獎每個計 1 分；最多計 1 個，最多得 2 分。因疫情原因，中國勘察設計協(xié)會近3年只評了一次獎，經核實，省內設計單位都不能拿到滿分，建議將本條改為不限個數(shù)，讓更多省內外設計單位可以良性競爭。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題7.P49頁項目負責人獲獎：要求提供中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的建筑設計獎，一等獎每個計 1.2 分，二等獎每個計 0.8 分， 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因疫情原因，中國勘察設計協(xié)會近3年只評了一次獎，經核實，省內設計單位都不能拿到滿分，建議將本條改為不限個數(shù)，讓更多省內外設計單位可以良性競爭。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題8.本次投標單位榮譽獎項加分，必須要1個國家級1等獎，一個省級1等獎才能打滿分，滿足此項的單位較少，建議國獎和省獎可以合并計分。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題9.本次項目負責人榮譽獎項加分，必須要1個國家級1等獎，一個省級1等獎才能打滿分，滿足此項的單位較少，建議國獎和省獎可以合并計分。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。
問題10.招標文件47頁榮譽獎項：3.要求提供城鄉(xiāng)建筑部的三星綠色標識證書，因三星綠色標識證書近幾年住房和城鄉(xiāng)建設部和住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心都頒發(fā)，是否上述2個政府部門頒發(fā)的證書均有效
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題11.P47頁榮譽獎項：要求提供城鄉(xiāng)建筑部的三星綠色標識證書，城鄉(xiāng)建設部2010年后就不頒發(fā)證書了，直到2021年才重新開展三星綠色建筑申報工作，在2010年至2021年間，綠色建筑三星標識證書均由住房和城鄉(xiāng)建設部直屬二類事業(yè)單位住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心及協(xié)會頒發(fā)，住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心及協(xié)會頒發(fā)的三星級證書與城鄉(xiāng)建筑部頒發(fā)的證書均具有同等效力，請明確住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心頒發(fā)的綠色建筑三星證書可計分
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題12.本項目綠建獲獎要求太高，僅有幾家單位可以得分，部分地區(qū)的省建設廳近幾年并未頒發(fā)標識證書，建議取消本項或修改為相關協(xié)會頒發(fā)的證書也認可。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題13.本項目設計內容不含綠建設計，加分內容要求要綠建三星標識證書，此項設置不合理，建議刪除。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題14.P47 綠色建筑加分規(guī)定為工程總承包規(guī)定的加分項，該項目為方案團隊招標，設此條件不合理。建議取消此得分項。
答：詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”
問題15.P12“1.3.1本次招標范圍為負責完成自方案專家會后，至取得初設批復（如有）提資施工圖階段所有必要設計工作及概算編制，需完成或配合本項目的所有報批報建(含套圖簽蓋章出報建圖)等。具體服務內容以設計任務書為準”。依據(jù)1.3.1所述現(xiàn)階段已有設計方案，但本次技術標以方案設計作為評標依據(jù)，中標后續(xù)工作中是否以投標方案進行深化還是以現(xiàn)有方案作為深化，是否包含重新方案設計的工作，請明確。
答：本項目現(xiàn)階段所提供方案僅為意向概念方案，尚未進行專家會及其他各類前期技術評審及溝通工作，后續(xù)須完成方案設計至初設（含擴初）階段所有工作（包含各類報規(guī)報建配合工作）。本次方案優(yōu)化設計中，住宅依據(jù)現(xiàn)有單戶型面積進行深化；商業(yè)部分所提供方案僅作參考，投標人應根據(jù)自已對項目和地塊的理解和認識，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提出合理建議及更富創(chuàng)意的方案設想，最終方案需在后續(xù)設計階段結合招標人招商需求及各類技術要求，共同商議確定。
問題16.招標文件P47 “單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米”。是否理解為承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績，且本業(yè)績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。
答：是的。承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績，且本業(yè)績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。以上兩條均符合要求才可計分。
問題17.招標文件147頁設計方案（暗標）編制要求：2.編制“設計方案（暗標）”評審模塊的文件時，需生成連續(xù)的頁碼。長沙市投標軟件編制系統(tǒng)中預覽標書會給標書全部內容（商務標和技術標）自動編上頁碼，但是標書解密后，又看不到頁碼了，請問在這種情況下投標人需要單獨給技術標編一個頁碼嗎？
答：設計方案（暗標）制作按招標文件要求執(zhí)行，以系統(tǒng)生成的為準。
問題18.招標文件 P47 類似業(yè)績要求為：自招標公告發(fā)布之日起3年內“承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績，計三個業(yè)績。該業(yè)績要求省內設計公司僅個別單位滿足，有定制標書嫌疑。為公平起見，能真正招得好設計方案，建議改成近5年業(yè)績。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題19.類似工程業(yè)績要求提供：設計業(yè)績證明材料以中標通知書（招標工程提供，招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業(yè)績是否只需要提供合同及經建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件) ？
答：是的。
招 標 人：長沙產業(yè)城市更新投資建設有限公司
招標代理機構：國鼎和誠項目管理集團有限公司
招標代理機構：國鼎和誠項目管理集團有限公司
