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       湖南華西工程咨詢有限公司受長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司的委托，對長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司建設(shè)項目精細(xì)化審圖及設(shè)計優(yōu)化（咨詢）定點采購服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與招標(biāo)采購活動。
       一、采購項目基本概況
       1.采購項目名稱：長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司建設(shè)項目精細(xì)化審圖及設(shè)計優(yōu)化（咨詢）定點采購服務(wù)；
       2.服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點；
       3.定點采購供應(yīng)商數(shù)量：3家；
       4.采購項目標(biāo)的、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：為切實提高設(shè)計質(zhì)量、有效降低建設(shè)成本，計劃引入設(shè)計咨詢服務(wù)單位，提供精細(xì)化審圖和設(shè)計優(yōu)化服務(wù)。采購服務(wù)內(nèi)容如下：
       （1）精細(xì)化審圖
       精細(xì)化審圖包括但不限于以下工作內(nèi)容（以具體項目要求為準(zhǔn)）：
       1）精細(xì)化審查項目的建筑、結(jié)構(gòu)、巖土、給排水、強電、弱電（含智能化）、暖通、景觀、燃?xì)?、人防、消防、綠色建筑、裝配式、海綿城市、幕墻、BIM的設(shè)計文件、圖紙、計算書等；
       2）審查設(shè)計文件的完整性（包括圖紙目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書等）；
       3）審查圖紙設(shè)計深度是否達(dá)到國家、住建管理部門及甲方對深度的要求；
       4）審查設(shè)計圖紙是否存在消防安全的問題；
       5）審查專家評審意見、甲方意見、咨詢單位的評審意見的修改落實情況；對需落實的優(yōu)化改進(jìn)建議提出事先指導(dǎo)意見、并指導(dǎo)設(shè)計單位落實；
       6）審查設(shè)計文件是否存在過度設(shè)計或設(shè)計不足的情況，并提出建議；
       7）審查設(shè)計功能合理性、施工可行性并提出合理的建議；
       8）對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)選型專題報告和抗震構(gòu)造措施提出評價與審查意見；
       9）審查主要設(shè)備選型和技術(shù)參數(shù)、管線綜合設(shè)計的合理性，指出可能發(fā)生的設(shè)備運行隱患，并提出合理建議；
       10）審查各專業(yè)管線排布是否美觀及便于安裝，同時結(jié)合其他專業(yè)分析各管線對建筑凈高的影響，并審查機電各專業(yè)管線是否存在碰撞的問題；
       11）審查圖紙各專業(yè)預(yù)留洞口是否齊全；各預(yù)留洞口標(biāo)高、尺寸及定位尺寸關(guān)系是否正確；
       12）核對并指出各專業(yè)及專業(yè)之間圖紙的錯、漏、碰問題。
       13）提供工程設(shè)計過程中的相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)；
       14）參與設(shè)計過程的各種專題討論會和論證會，并提出合理、安全、可靠的設(shè)計建議，從而達(dá)到降低工程建設(shè)成本，滿足甲方使用功能的要求；
       15）協(xié)助甲方制定各階段的技術(shù)控制細(xì)則和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；
       16）協(xié)助甲方進(jìn)行變更圖紙審查。
       （2）設(shè)計優(yōu)化（咨詢）
       設(shè)計優(yōu)化（咨詢）包括但不限于以下工作內(nèi)容（以具體項目要求為準(zhǔn)）：
       1）對項目的建筑、結(jié)構(gòu)、巖土、給排水、強電、弱電（含智能化）、暖通、景觀、燃?xì)?、人防、消防、綠色建筑、裝配式、海綿城市、幕墻等各專業(yè)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計；
       2）根據(jù)項目地上建筑的規(guī)劃布置，對項目豎向設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，對地下室進(jìn)行多方案的比選分析，對地下室的開挖進(jìn)行多方案的土方平衡分析；
       3）對地下室的層高、停車效率、結(jié)構(gòu)尺寸和柱網(wǎng)、設(shè)備房位置和面積進(jìn)行深入分析并綜合項目情況，確定地下室地面構(gòu)造做法；
       4）對主體結(jié)構(gòu)方案、地基基礎(chǔ)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、人防結(jié)構(gòu)方案、基坑支護(hù)設(shè)計進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性評估，并提出優(yōu)化意見；
       5）復(fù)核地勘報告，對抗浮設(shè)計水位、基礎(chǔ)類型和埋置深度、持力層土質(zhì)和允許承載力等設(shè)計參數(shù)的選擇提出建議；
       6）復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)層機電管井的位置、大小和機電凈高、分析對標(biāo)準(zhǔn)層的影響；
       7）根據(jù)項目位置、定位及甲方的需求等要素，結(jié)合電力、燃?xì)?、給排水等市政條件，對機電系統(tǒng)分析比較，提供最合理的機電系統(tǒng)供甲方?jīng)Q策，并與設(shè)計單位溝通落實；
       8）討論確定機電系統(tǒng)的設(shè)置方案，參與編制機電施工圖設(shè)計任務(wù)書，對機電系統(tǒng)、設(shè)備參數(shù)進(jìn)行限定，在機電方案前期階段合理地控制成本。在施工圖設(shè)計階段，與甲方、設(shè)計院討論主要機房布置，例如變配電房、制冷機房、柴油發(fā)電機房、消防水池、冷卻塔等，磋商機電設(shè)計參數(shù)；
       9）復(fù)核及計算各機電系統(tǒng)的基本要求，包括用電量、水量、空調(diào)冷負(fù)荷、機電空間、機電管線所占空間、提供機電設(shè)備所占空間、機電系統(tǒng)路徑安排；
       10）對建筑節(jié)能、構(gòu)造做法、設(shè)備用房防火門尺寸、部品構(gòu)件材質(zhì)、型號等分項的優(yōu)化設(shè)計；
       11）對建筑立面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，包括①外立面的門窗大小、型材、玻璃等。②立面材質(zhì)、單元門頭尺度、材質(zhì)等。③欄桿、百葉、外立面裝飾構(gòu)件等；
       12）在施工圖階段重點對含砼量與含鋼量進(jìn)行優(yōu)化復(fù)核；
       13）復(fù)核機電設(shè)備房及管井大小、機電層高、預(yù)留的管線，以及機電設(shè)備荷載對結(jié)構(gòu)的影響。從施工、成本角度復(fù)核機電施工圖，提出審查及優(yōu)化意見并協(xié)助落實到施工圖紙；
       14）當(dāng)設(shè)計方對優(yōu)化設(shè)計有爭議的，優(yōu)化單位優(yōu)化負(fù)責(zé)人應(yīng)主動對接設(shè)計院及職能部門，對有爭議的問題進(jìn)行溝通落實；
       15）當(dāng)設(shè)計方對規(guī)范、規(guī)定的理解有爭議時，優(yōu)化單位優(yōu)化負(fù)責(zé)人應(yīng)積極主動和當(dāng)?shù)芈毮懿块T溝通；
       16）協(xié)助甲方對變更圖紙進(jìn)行優(yōu)化。
       5.服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)考核情況決定是否續(xù)簽或終止合同。
       二、使用規(guī)則及取費規(guī)定
       委托人（招標(biāo)人或其所屬各級子公司，下同）根據(jù)具體項目情況選取精細(xì)化審圖或設(shè)計優(yōu)化（咨詢）單位，選取規(guī)則及服務(wù)費規(guī)定如下：
       1.委托人可根據(jù)具體項目情況單獨或同時開展精細(xì)化審圖和設(shè)計優(yōu)化（咨詢）工作，并針對項目特點制定咨詢?nèi)蝿?wù)書；
       2.委托人可通過隨機抽取或詢價、比選等方式從定點采購服務(wù)供應(yīng)商中選取1家或2家單位開展精細(xì)化審圖或設(shè)計優(yōu)化（咨詢）工作。
       3.委托人根據(jù)具體項目特點及咨詢?nèi)蝿?wù)制定服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，無論項目規(guī)模大小：①精細(xì)化審圖服務(wù)費最高不得超過3元/平方米；②設(shè)計優(yōu)化（咨詢）服務(wù)費根據(jù)項目規(guī)模及復(fù)雜情況按服務(wù)階段設(shè)計費總和的10%—30%區(qū)間計?。虎厶厥鈱ｍ椬稍?nèi)蝿?wù)（如綠色建筑、裝配式、幕墻、消防等）可按市場價格確定。④以上費用單個合同結(jié)算均不得超過100萬元（單項咨詢?nèi)蝿?wù)不得拆分委托不同單位實施）。
       4.招標(biāo)人將制定相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)，定點服務(wù)單位須無條件接受招標(biāo)人的考核，考核結(jié)果與服務(wù)費掛鉤，同時對于考核不合格單位招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同。
       三、供應(yīng)商資格條件：
       1.供應(yīng)商基本資格條件：
       （1）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記，具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。
       （2）依法繳納稅收的證明材料，提供下列材料之一：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
       （3）依法繳納社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月依法繳納社會保險費的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前近半年內(nèi)（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
       （4）法定代表人參加投標(biāo)的提交法定代表人身份證明書原件；授權(quán)代表參加投標(biāo)的提交授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證明書原件。
       （5）投標(biāo)人必須未被列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)站查詢截圖）。供應(yīng)商須提供投標(biāo)截止時間前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
       （6）投標(biāo)人須在長沙本地（不含瀏陽、寧鄉(xiāng)）有專門的辦公場地。
       注：①如場地屬于自有場地，證明材料包含房產(chǎn)證明和房屋現(xiàn)場照片；②如場地屬于租賃場地，證明材料包含房屋租賃合同（從投標(biāo)截止之日起計算有效期在三個月及以上）、房產(chǎn)證明以及房屋現(xiàn)場照片。
       （7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系等導(dǎo)致供應(yīng)商實質(zhì)上為同一班底的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)同時入庫單位實質(zhì)上為同一班底的，將同時取消中標(biāo)資格。
       （8）其他：本項目不接受聯(lián)合體參與報名，不允許任何形式的轉(zhuǎn)包。
       2.供應(yīng)商特定資格條件：
       （1）投標(biāo)人擬任項目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時具備副高及以上職稱。
       注：提供項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效期內(nèi)的勞動合同和投標(biāo)截止日前近三個月工資明細(xì)、職稱證書復(fù)印件、注冊執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。
       （2）投標(biāo)人須同時提供近三年內(nèi)（以提交投標(biāo)文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）承擔(dān)過的如下類似業(yè)績：①具有房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目精細(xì)化審圖和設(shè)計優(yōu)化（咨詢）業(yè)績（提供單個合同如同時具有以上兩項工作內(nèi)容的符合要求）。②政府投資或國企投資公共建筑工程項目精細(xì)化審圖和設(shè)計優(yōu)化（咨詢）業(yè)績（提供單個合同如同時具有以上兩項工作內(nèi)容的符合要求）。
       注：類似業(yè)績證明資料須提供合同復(fù)印件、中標(biāo)通知書（如有），有效時間以合同甲方簽訂日期為準(zhǔn)。
       四、采購文件獲取時間、地點及方式：
       1.凡有意參加投標(biāo)者，請于獲取時間2024年7月11日至2024年7月19日10時00分前（北京時間，下同），登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（網(wǎng)址為：http://ygcg.cscqjy.com.cn/）報名，找到所要報名的項目，按照操作提示報名后，掃描二維碼支付平臺使用費后下載電子招標(biāo)文件。平臺使用費400元，支付后不予退還。
       2.首次登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺，須免費注冊，注冊成功且完善相關(guān)信息后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮賬戶注冊、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費用支付所需時間，投標(biāo)人必須在獲取時間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取招標(biāo)文件。未按照本公告要求獲得本項目招標(biāo)文件的，采購代理機構(gòu)不予接收其投標(biāo)文件。
       3.長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺首頁“常見問題”提供操作手冊，投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊提示進(jìn)行注冊、登錄等操作。平臺技術(shù)支持聯(lián)系方式：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30，13:30-19:00）技術(shù)支持服務(wù)態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉(zhuǎn)0。
       4.聯(lián)合體投標(biāo)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力
       5.答疑：
       5.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，可于2024年7月15日17：00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出；
       5.2采購代理機構(gòu)將答疑匯總，于2024年7月16日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)所有投標(biāo)人。
       五、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點
       1.提交響應(yīng)文件的截止時間為2024年7月19日10時00分（北京時間），地點為長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺開標(biāo)室（長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓）。在截止時間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
       2.響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
       六、發(fā)布公告的媒介
       本次公告同時在原長沙市產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.wanmotai.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上發(fā)布。
       七、采購項目聯(lián)系人姓名和電話
       采 購 人：長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司
       地    址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙國控集團(tuán)11樓
       聯(lián) 系 人：葉先生
       聯(lián)系電話：0731-84529269
       采購代理機構(gòu)：湖南華西工程咨詢有限公司
       地    址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時代廣場5棟910室
       聯(lián) 系 人：危珊、蔣小柳、楊波
       電    話：0731-85588035
       八、紀(jì)檢監(jiān)督
       長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對招標(biāo)工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csgkjtjw@163.com。